購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中這5點(diǎn)很重要 少一個(gè)吃大虧

購(gòu)房合同可能許多人都會(huì)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是，你聽(tīng)說(shuō)過(guò)購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議嗎？現(xiàn)在小編來(lái)說(shuō)說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同多采用統(tǒng)一的范本，但是，不同的購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房合同往往會(huì)有著不一樣的要求，因此當(dāng)購(gòu)房合同無(wú)法滿足購(gòu)房者的需求時(shí)，買賣雙方就不得不簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議了，對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議，小編要說(shuō)的是，購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中這5點(diǎn)很重要，少一個(gè)吃大虧。

一、裝修細(xì)節(jié)

一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在不少購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)挑選精裝房，這主要的原因就是因?yàn)殡S著物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對(duì)于住房要求也越來(lái)越高，所以精裝房就應(yīng)運(yùn)而生了。但是，有些不良開(kāi)發(fā)商卻在精裝房上偷工減料，謀取更大的利益。

因此，如果你購(gòu)買的是精裝房，那么在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，除了一些其它必要事項(xiàng)之后，還一定要明確住房裝修的細(xì)節(jié)。尤其是買精裝房時(shí)，比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號(hào)等，同時(shí)，還要明確裝修的質(zhì)保期。

二、面積偏差

對(duì)于購(gòu)房者而言，其實(shí)，住房面積在收房時(shí)出現(xiàn)偏差是一件很正常的事情。一般來(lái)說(shuō)，交房時(shí)住房的實(shí)際面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

當(dāng)然了，買房是一件非常辛苦的事情，因此并非所有人都想退房，因此如果偏差比大于3％，你仍然想要購(gòu)買，那么你就需要提前在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定好具體的單價(jià)，以免出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的情況。

三、車位配比

在實(shí)際生活中，有許多人還沒(méi)有房子，卻已經(jīng)擁有屬于自己的車子，尤其是如今，家家戶戶都配有汽車，而停車位問(wèn)題成為了廣大業(yè)主的心頭大事。毫不夸張地說(shuō)，“千金難買一車位”，因此，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要約定車位配比，以免入住后出現(xiàn)停車難的問(wèn)題。

四、物業(yè)服務(wù)

買房就是買預(yù)期，而小區(qū)物業(yè)服務(wù)對(duì)于房子價(jià)值的上升也是有影響的。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開(kāi)發(fā)商直接安排，此時(shí)，你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的責(zé)任，并且約定，當(dāng)小區(qū)物業(yè)不合格時(shí)，業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè)，并自行聘請(qǐng)新物業(yè)。

五、入住標(biāo)準(zhǔn)

在買房時(shí)，你可能會(huì)想到退房標(biāo)準(zhǔn)、定金標(biāo)準(zhǔn)，但一般不會(huì)記得入住標(biāo)準(zhǔn)。因此，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者一定要注意明確入住標(biāo)準(zhǔn)，比如通水通電通氣等，可別等到開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，你才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有不少購(gòu)房者問(wèn)，既然都有了購(gòu)房合同，為什么還要簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議？主要原因就是因?yàn)橘?gòu)房合同無(wú)法滿足購(gòu)房者的需求，所以才會(huì)簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議，此外，本來(lái)簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果你在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中少了以上這5項(xiàng)，那么你可就吃大虧了。