公攤面積誰發(fā)明的 如何規(guī)避公攤面積風險

公攤面積是房產行業(yè)比較常聽到的一個詞匯，以前的老房子可能沒有公攤面積的說法，但是現(xiàn)在基本上都是新房子了，所以現(xiàn)在的房子基本上都是要講公攤面積的，對于公攤面積不清楚的朋友們，在購房之前應該先去了解學習一下，小編也要通過文章給大家講一講公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風險？

公攤面積誰發(fā)明的

公攤制度是香港獨創(chuàng)的發(fā)明，公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

如何規(guī)避公攤面積風險

1、向開發(fā)商索取公攤數據

在進行新房認購時，可要求開發(fā)商給出有關計算公攤面積的數據，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內所有住房的套內建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，這樣才能方便我們大概計算出公攤面積，做到心中有數。

2、查閱有關資料

這些資料包括住房的設計圖紙或者最終的設計方案、關于公攤面積的數據及其計算方式和文件等，一般購房者可自行向有關部門（相關設計、規(guī)劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在購房合同中約定公攤面積

正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關于住房公共部位和公用住房分攤建筑面積的具體條款，購房者能與開發(fā)商在合同中約定好公攤面積的具體數字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時發(fā)生糾紛，交易雙方可依據合同解決，程度上維護購房者自身的利益。

上面就是小編給大家講到的公攤面積誰發(fā)明的？如何規(guī)避公攤面積風險的全部內容，房子公攤面積其實是后面大家發(fā)明的，因為有了公攤面積之后很多事情就變得很假合理化了，隨而隨指就開始流行并實施公攤面積了，關于公攤面積，這里也講到了一些風險問題，大家要注意規(guī)避哦。