新房辦房產(chǎn)證需要多少錢，辦理流程是什么？

新房辦房產(chǎn)證需要多少錢 辦理流程是什么?

新房產(chǎn)權(quán)證辦理觸及稅費(fèi)：契稅、印花稅、買賣費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小!

一、契稅

契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，還有成本費(fèi)1000元以內(nèi)。

二、印花稅

住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收

三.產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。

而房子評(píng)價(jià)費(fèi)和測(cè)繪陳述費(fèi)需求依據(jù)房子評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)進(jìn)行百分比核算交納。

辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)

開發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。

2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》

請(qǐng)求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商問(wèn)詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖

由于測(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求并收取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向掛號(hào)有些請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、收取有關(guān)文件

在前面問(wèn)詢有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次完全。這些文件包含購(gòu)房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請(qǐng)求表需求請(qǐng)開發(fā)商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅

公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法可以問(wèn)詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會(huì)影響取得房產(chǎn)證。

6、提交請(qǐng)求材料

材料首要包含以下幾種：(1)蓋章的請(qǐng)求表;(2)房子買賣合同;(3)簽定預(yù)售合同的買賣雙方對(duì)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房子掛號(hào)表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)修理資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑據(jù);(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房子共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

7、按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證

一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并按照上面告訴的時(shí)刻收取房產(chǎn)證。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。

以上即是對(duì)于新房辦房產(chǎn)證需求多少錢以及辦理流程是如何的這兩個(gè)疑問(wèn)的回答。期望在購(gòu)房的你們有所幫助。