銀行不同意提前還款縮短年限怎么辦

銀行不同意提前還款縮短年限的話(huà)，建議客戶(hù)打電話(huà)咨詢(xún)一下銀行的工作人員，看看究竟是怎么一回事。如果是合同里有明確規(guī)定不允許縮短還款年限;或者規(guī)定可以縮短還款年限但有次數(shù)限制，而客戶(hù)此前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)好幾次提前還款操作，所以已經(jīng)縮短過(guò)幾次還款年限，達(dá)到規(guī)定的次數(shù)限制的話(huà)，那客戶(hù)就沒(méi)辦法了，畢竟合同規(guī)定沒(méi)法更改，客戶(hù)只能挑選縮減每月月供，保持還款期限不變。

無(wú)論是哪種挑選，房貸提前還款都是能減免一定利息的。而縮減了每月月供后，客戶(hù)每月的還款壓力也能有所減輕，所以此挑選也是有好處的。當(dāng)然，如果合同沒(méi)有明確規(guī)定的話(huà)，那客戶(hù)就可以繼續(xù)跟銀行商議申請(qǐng)。

提前還貸的注意事項(xiàng)有哪些

1、了解提前還貸的要求

按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經(jīng)還款半年以上，甚至一年以上。銀行一般要求借款人提前十五個(gè)工作日提交書(shū)面或電話(huà)申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)后要審批，一般要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求的細(xì)節(jié)有所不同，借款人需提前了解。

2、準(zhǔn)備好提前還貸的文件

借款人在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，最好找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

3、不是所有貸款人都適合提前還貸

這里建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率;等額本息還款已經(jīng)高于五年，貸款早期還款中大部分為利息的;等額本金還款期高于三分之一的;手上還有其他理財(cái)項(xiàng)目或是做生意的貸款客戶(hù)都不必急于還款

4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于六個(gè)月的還款額。此外，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。