公積金貸款買房最多能貸多少 公積金貸款流程是什么

說到貸款相信大家都是比較關心的，有很多的朋友們在買房子的時候，畢竟經濟上壓力比較大，所以更多的會考慮通過貸款的方式來購買，而公積金貸款就是很普遍的一種貸款方式，大家對于貸款的額度也是比較關心的，那么公積金貸款買房能貸多少？公積金貸款流程是什么？下面我們來詳細了解一下吧。

公積金貸款買房能貸多少

積金貸款額度的計算要根據房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數(shù)額。

1、購買首套普通自住房，不得高于所購住房價款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得高于所購住房價款的80%）。

2、申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50%，其中月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和。

3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民生活保障的能力。

4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

公積金貸款流程是什么

公積金貸款流程是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

1、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

2、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

3、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果挑選抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。

在辦理公積金貸款的時候，大家要注意一下具體的貸款細節(jié)，更要注意貸款額度的相關問題。以上就是關于公積金貸款買房能貸多少和公積金貸款流程是什么的相關介紹，大家辦理公積金貸款的話，一定要注意具體的細節(jié)，這樣才方便自己順利拿到貸款。