公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房可以貸款多少錢？

繳納過住房公積金的人，在買房子的時候，都會用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款相對于組合貸款或者是商業(yè)貸款利率更低一些，所以相對來說，它的利息就比較少，總價也會因?yàn)橘J款的方式不同，節(jié)省很多的資金。但是買房子用公積金貸款也是要滿足條件的，那么小編就來告訴你公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房可以貸款多少錢？

公積金貸款買房需要什么條件

1、公積金貸款買房對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

2、公積金貸款買房借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

3、公積金貸款買房具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

公積金貸款買房可以貸款多少錢

公積金貸款買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不高于申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％來計算的。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。需注意的是，公積金不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

以上是小編為我們介紹的公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房可以貸款多少錢？我們知道這樣貸款的方式還是可以讓我們省下很多資金的，畢竟這樣的貸款方式能讓我們節(jié)省。資金同時因?yàn)槔时容^低，房子的總價也會低一些。如果我們繳納了住房公積金，可以挑選這樣的貸款方式，但是大家一定要對這種貸款方式有更多的了解。