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樓房建筑面積包括什么部分

發(fā)布時(shí)間：2024-01-14 16:12:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。3、結(jié)構(gòu)面積：是指建

1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。

3、結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

樓房建筑面積包括什么部分

住房面積怎么算

1、直接使用面積：直接使用面積中的內(nèi)部使用面積就是住房?jī)?nèi)可供購(gòu)房者個(gè)人使用的面積，其中包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積都是按照住房?jī)?nèi)部的長(zhǎng)與寬相乘所得面積的結(jié)果相加來計(jì)算;其中陽臺(tái)面積還要分為封閉與不封閉，封閉的陽臺(tái)是全部面積計(jì)入內(nèi)部使用面積。反之則是計(jì)算一半的面積。

直接使用面積中的公攤使用面積就是每戶使用的公攤面積，其中包括：樓梯、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以總使用面積，就是每戶使用的公攤面積。

2、間接使用面積：間接使用面積中的墻體面積包括共有墻體和獨(dú)用墻體，共有墻體一半的面積計(jì)入住房的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積;物業(yè)使用面積是按小區(qū)內(nèi)的業(yè)主平攤，比如小區(qū)門口的警衛(wèi)室等;裝飾使用面積包含綠化面積等等，也是按小區(qū)業(yè)主平攤。

樓房建筑面積包括什么部分

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文章標(biāo)簽： 建筑面積 住房面積

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