房子只要網(wǎng)簽就不可退了嗎

住房網(wǎng)簽可商議退房，需承擔(dān)合同責(zé)任。網(wǎng)簽流程包括錄入合同信息、網(wǎng)上備案、簽字蓋章及合同撤銷。網(wǎng)簽?zāi)芴嵘灰淄该鞫扰c安全性，縮短交易時間，保障雙方權(quán)益，便于政府監(jiān)控市場，確保資金安全。

房子網(wǎng)簽可以退，但是必須要在雙方商議自愿情況下。如果是因為個人原因退房，需要按照雙方所簽約合同來承擔(dān)違約責(zé)任，并且要支付一定違約金。如果是新房，購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)調(diào)，雙方達成一致以后，到房管局申請取消網(wǎng)簽并退房。如果是二手房就需要和賣家進行商議達成一致。

網(wǎng)簽流程是什么

1、錄入合同文本的相關(guān)信息

買賣雙方達成買賣協(xié)議之后，在網(wǎng)簽操作員的幫助下，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同的文本相關(guān)信息。

2、完成網(wǎng)上備案

提交了合同之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會對住房的狀況進行檢驗。符合備案要求，信息就會載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會生成合同編號。后期根據(jù)合同編號，就可以查詢到。

3、買賣雙方簽字蓋章

完成了網(wǎng)上備案之后，開發(fā)商直接在現(xiàn)場把網(wǎng)簽合同打印出來，買賣雙方在合同上面簽字蓋章。

4、合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽

如果買賣雙方因為各種原因不可夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級材料，到登記機構(gòu)申請撤銷合同備案。合同撤銷之后，住房就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個時候可以重新網(wǎng)簽。

住房網(wǎng)簽有什么作用

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程當(dāng)中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，可以最大限度的保證交易過程當(dāng)中的資金安全。