2020年成都購(gòu)房限購(gòu)政策

在非限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)商品房或二手房，購(gòu)房者需要具備購(gòu)房區(qū)戶(hù)口，如果戶(hù)口不在購(gòu)房區(qū)，需要在本地穩(wěn)定就業(yè)且持續(xù)交納社保高于24個(gè)月。當(dāng)然，在本市其它區(qū)縣新購(gòu)買(mǎi)商品房或二手房，購(gòu)房者應(yīng)具備本市戶(hù)口，非本市戶(hù)口要在該市穩(wěn)定就業(yè)且持續(xù)交納社保高于12個(gè)月。

買(mǎi)房之前要準(zhǔn)備什么

1、查看自己有無(wú)買(mǎi)房資格：購(gòu)房者在打算買(mǎi)房之前，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策。如今有些城市出了限購(gòu)的政策，所以在買(mǎi)房前，要先了解自己是否具備買(mǎi)房的資格。比如，社?；蛘邆€(gè)稅是否繳滿(mǎn)一定年限了、買(mǎi)房套數(shù)是否受限制等這些問(wèn)題都要在買(mǎi)房前了解清楚。

2、弄清自己的購(gòu)房需求：購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要弄清自己的購(gòu)房需求是什么。買(mǎi)房是打算過(guò)渡，還是5年內(nèi)都不打算換房。如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。

3、了解一些房地產(chǎn)常識(shí)：購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還應(yīng)該了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本常識(shí)，比如五證二書(shū)、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車(chē)分流、梯戶(hù)配比等房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。這些常識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您買(mǎi)房會(huì)有很大幫助的。

4、收集樓盤(pán)資料：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

5、選好購(gòu)房方式：由于現(xiàn)在放假較高，總房款數(shù)額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買(mǎi)房的人就比較多了。在挑選貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每個(gè)月可支配的支出少而又少，嚴(yán)重影響日后的生活。

6、仔細(xì)研究政策動(dòng)向：購(gòu)房者一定要仔細(xì)研究政策動(dòng)向，尤其是在買(mǎi)房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年前看好了一套房子，后來(lái)按照當(dāng)時(shí)的政策已經(jīng)將首付準(zhǔn)備好了，等到年后再去購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)首付比例提高了，貸款收緊，從而造成房子也沒(méi)有買(mǎi)成。