成都別墅限購(gòu)嗎

根據(jù)成都市商品房限購(gòu)政策規(guī)定，成都別墅在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)是限購(gòu)的。比如，在成都限購(gòu)的12個(gè)區(qū)域內(nèi)：成都高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)的別墅也是限購(gòu)的，在成都不限購(gòu)的區(qū)域：青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡(jiǎn)陽(yáng)市的別墅是不限購(gòu)的。

購(gòu)買(mǎi)別墅有哪些注意事項(xiàng)

1、了解項(xiàng)目有無(wú)產(chǎn)權(quán)“五證”：別墅一般建于城郊開(kāi)發(fā)區(qū)或郊縣(區(qū))，土地來(lái)源往往較復(fù)雜，一不留神可能買(mǎi)到的別墅就把自己變成了新農(nóng)民?！秶?guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件，缺一不可。要確保別墅開(kāi)發(fā)商已完全繳納土地出讓金，可以提供物業(yè)銷(xiāo)售許可證，若欲購(gòu)置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開(kāi)工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開(kāi)發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車(chē)，而且有充足的市區(qū)往來(lái)班車(chē)，路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時(shí)間的項(xiàng)目可以考慮。

4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺(jué)，應(yīng)有的配套要齊全，如會(huì)所、健身中心、餐飲、商城等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境。

5、物業(yè)管理：全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門(mén)的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費(fèi)也要合理。

6、戶(hù)型的挑選：購(gòu)置別墅就是想體會(huì)自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)，朝向盡量挑選南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對(duì)小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。