維修基金如何申請(qǐng)使用

申請(qǐng)住房維修基金要先由物業(yè)或是業(yè)主委員會(huì)來(lái)制定它的使用方案，再將此方案在小區(qū)通知欄中公告7天以上。如果得到小區(qū)三分之二的業(yè)主同意，再上報(bào)于維修基金管理部門(mén)，待市級(jí)管理部門(mén)同意后就會(huì)將70%的維修款下發(fā)，剩下的余款要竣工合格后才會(huì)下發(fā)。

維修基金什么時(shí)候交

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。

委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

2、維修基金由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

開(kāi)發(fā)商如果要求業(yè)主在交首付時(shí)把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開(kāi)發(fā)商必須交上提前收的這段時(shí)間的銀行利息。

維修基金是否必須交納

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個(gè)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說(shuō)，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專(zhuān)用基金和住房本體維修基金。

住房公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。