交維修基金有發(fā)票嗎

交維修基金有發(fā)票，維修基金的發(fā)票由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T開具，同時(shí)在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。辦理完畢房產(chǎn)證，契稅票據(jù)和維修基金票據(jù)還有用，而且維修基金發(fā)票很重要，因?yàn)樵谝院筚u掉住房過戶完畢房產(chǎn)證，也需要出示維修基金票據(jù)，和買家需要辦理維修基金過戶。

交維修基金的標(biāo)準(zhǔn)

依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

1、購房人首期應(yīng)該按照多層住房建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層住房建設(shè)面積成本價(jià)的3%來繳納住房維修基金。

2、住房的出售者應(yīng)該一次性按多層住房建筑面積成本價(jià)的3%，高層住房建筑面積成本價(jià)的4%繳納住房維修基金。

3、倘若是開發(fā)單位自用或者出租的住房，應(yīng)該根據(jù)自用、出租住房的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。

交維修基金的作用

住房維修基金也稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備包括哪些部分?據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定：“住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和住房買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。”

“共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和住房買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房等?！?/p>

簡單來說，住房維修基金相當(dāng)于房子的“養(yǎng)老金”。房子質(zhì)保期之外，共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，可以用住房維修基金來修復(fù)。據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定：“業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有?！?/p>