買房搖號(hào)搖到后必須買嗎

買房搖號(hào)搖到了并沒有要求必須買，購(gòu)房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。

一般來說，開盤如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。

買房搖號(hào)的好處在于，對(duì)于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號(hào)買房環(huán)境，會(huì)使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不良現(xiàn)象。

買房搖號(hào)要預(yù)防的套路

1、人為制造銷售緊張

這樣的做法完全就是為了刺激現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者，從而使其沖動(dòng)下單。部分出臺(tái)“搖號(hào)購(gòu)房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售;還有故意散布房源緊張、后期房?jī)r(jià)會(huì)迅速上漲的謠言。

如果你在購(gòu)買房子時(shí)有發(fā)現(xiàn)上述情況，就要注意不可上了開發(fā)商的套路。

2、沒有任何公證人員在場(chǎng)

這樣虛假的水分就大大增加了，這對(duì)于廣大購(gòu)房者而言，真是一個(gè)防不勝防的套路。其實(shí)，無論是電腦搖號(hào)還是乒乓球搖號(hào)，都有作假的可能，有相關(guān)的信息技術(shù)專業(yè)人員表示，根據(jù)編程人員寫出的程序，進(jìn)行修改，就能改變搖號(hào)結(jié)果。

也就是說，程序員只要隨便動(dòng)動(dòng)手，就可以輕易決定你是否能買房。還有，每個(gè)乒乓球上有數(shù)字，將關(guān)系戶所對(duì)應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下，再拿出來手動(dòng)抽取，溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。若搖號(hào)從頭至尾有公證人員在場(chǎng)進(jìn)行公證，那么貓膩的概率可能會(huì)小一些。