買房搖號(hào)流程是怎樣的

買房搖號(hào)一般的流程如下：

資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。

搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)公司隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。

搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。

搖號(hào)完成之后，購(gòu)房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商或者售樓代理商在開(kāi)盤(pán)前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開(kāi)盤(pán)時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒(méi)選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。

買房搖號(hào)應(yīng)該注意什么

1、在進(jìn)行搖號(hào)之前，購(gòu)房者應(yīng)先準(zhǔn)備好購(gòu)房資金，再根據(jù)購(gòu)房資金挑選合適的樓盤(pán)，選好樓盤(pán)后，應(yīng)對(duì)住房的周邊環(huán)境進(jìn)行考察，不可以只看住房的模型，最好到實(shí)地看看，再結(jié)合個(gè)人需求做出幾套選房方案。

2、搖號(hào)選房的比例其實(shí)并不高，因此大家一定要做好備選方案，盡量挑選中間的樓層，如果中間層被選走了，再挑選頂層，如果頂層也被選走了，應(yīng)先看看底層是否存在不利于居住的因素，如果該樓盤(pán)底層環(huán)境不好，建議大家不要勉強(qiáng)挑選。

3、目前大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都使用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式進(jìn)行選房，給購(gòu)房者制造供不應(yīng)求的假象，但其實(shí)許多樓盤(pán)的銷售情況并沒(méi)有搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)人們看見(jiàn)的那么火熱，因此大家千萬(wàn)別被表象迷惑，而影響到自己的判斷。