驗房收房具體要怎么做？這些工作一個不可漏

驗房收房做得好不好關乎著你日后住得舒不舒服，所以一定不可馬虎。那么，驗房收房具體該怎么做？要注意哪些問題？我們一起來看看吧。

一、 土建驗收

1、門窗與墻身之間結(jié)合處的處理是否平整，有無缺棱掉角；

2、住房墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，房子的外墻有無裂縫；

3、樓宇整體外觀是否出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸是否有偏差；

4、批蕩層是否有裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺點。

二、裝修驗收

1、無木地板、地瓷磚時，水泥地面是否大概平整；

2、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等是否沒有裂縫和色差，平整是否沒有空鼓；

3、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆是否沒有裂痕、崩角或刮傷，浴缸出水是否正常；

4、坐廁的配附件是否齊全，水箱出水口的密封膠圈是否嚴密；

5、衛(wèi)生間的排氣扇馬達運轉(zhuǎn)是否無雜音，工作是否正常；

6、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否準確、均勻，面層是否沒有剝落現(xiàn)象；

7、鋁合金或鋼木門窗是否平正堅固，無扭曲變形，開關靈活，配件齊全。

三、排水驗收

1、水喉出水情況是否正常，抽水馬桶是否漏水，水管是否破裂，各接口處是否密封良好；

2、地漏出墻管處是否有水滲出至外墻，是否有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；

3、屋面下的天花和墻角、墻面是否有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內(nèi)來檢驗為宜）；

4、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度是否足夠，地漏是否阻塞、排水迅速，陽臺、衛(wèi)生間的地板是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象；

5、上層業(yè)主廚廁、陽臺內(nèi)的水是否會滲下至天花板（要檢驗天花燈座、豎管口周圍）；

四、電氣驗收

1、三線插座是否已安裝接好地線；

2、房內(nèi)電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度是否良好（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準）；

3、燈具開關是否正常，插座可否通電；

4、戶內(nèi)電線鋪設走向是否合理與美觀；

5、門鈴、報警系統(tǒng)是否工作正常。

注意！驗房收房時，以上四個方面的驗收工作一個都不可忽視，你是否都了解了呢？

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