精裝房收房驗房九步走？精裝房收房驗房注意事項？

現(xiàn)在買房很多人挑選了毛坯房，主要就是價格便宜，而且后期自己可以根據(jù)我們的生活習(xí)慣進(jìn)裝修。精裝房的好處也有很多，不需要資金裝修，拿到房子就可以入住，但是需要在收房和驗房上下功夫，如果你不會也不知道怎么驗房。那么小編就來介紹一下精裝房收房驗房九步走？精裝房收房驗房注意事項？

精裝房收房驗房九步走

1、墻

應(yīng)該檢驗是否墻壁開裂空鼓。用小錘子敲擊墻面聽聲音識別。如果聲音是不是真實的話，記得標(biāo)記，然后用水泥砂漿填充。然后還要檢驗防水外墻膩子，是否是飛濺在墻壁上，然后用手去觸摸，看有無泥漿的手，并不可說明是合格的。

2、屋頂

同樣是進(jìn)行檢驗建筑屋頂我們有沒有出現(xiàn)開裂，以及發(fā)展屋頂跟墻面的陰陽角線是否經(jīng)濟水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩子找平便可.

3、地面

然后，在地面進(jìn)行檢驗，看看他們的光滑，有無開裂和反砂情況。用腳搓地面可以檢驗出來。如果質(zhì)量砂漿或水泥失敗和不均勻的比率混合，發(fā)生這些問題。

4、門窗

檢驗推拉門窗是否光滑，有沒有嚴(yán)重的劃痕或裂紋現(xiàn)象。當(dāng)門窗關(guān)閉時，風(fēng)扇與風(fēng)扇、框架之間是否有明顯的間隙，密封條是否松動。硬件是否完整，是否堅固，以及位置是否準(zhǔn)確。

5、水路

衛(wèi)生間一般2－3個地漏的安裝，這取決于設(shè)置是否合理，然后再決定是否要根據(jù)自己的需求進(jìn)行改變。

6、電路

檢驗插座跟開關(guān)設(shè)置問題是否可以合理，并且通過檢驗我們每個燈具的開關(guān)、插座能否正常的使用。

7、燃?xì)夤艿?/p>

燃?xì)馐钦麄€智能家居很重要的東西，必須是由燃?xì)夤緛頇z驗及改造。

8、驗防水

現(xiàn)在檢驗防水主要是看是否會有滲水漏水現(xiàn)象..

9、驗管道

檢驗每根管子的接受情況，建議取一個盛水容器，將水放入排水管，然后看水是否能流走。

精裝房收房驗房注意事項

1、在驗收房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的驗收結(jié)構(gòu)。

2、核對工程項目，驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

3、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不可忽視，尤其要注意尺寸。仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案；首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡。

4、觀察給排水管位置是否合理，驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢驗各屋燈頭、插座是否有電，空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位。

以上是小編介紹的精裝房收房驗房九步走？精裝房收房驗房注意事項？精裝房驗房和毛坯房驗房還是有很大的差別的，在驗收上一定要仔細(xì)，避免出現(xiàn)漏洞，在驗房時發(fā)現(xiàn)，還能及時的處理，如果后期發(fā)現(xiàn)不好辦了。所以驗收精裝房每個細(xì)節(jié)都不可忽視，以免有細(xì)節(jié)問題。