住房租金可以開(kāi)專票嗎

可以。租房是可以開(kāi)專票的，個(gè)人出租住房可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。開(kāi)票的增值稅征收率為5%。個(gè)人出租房的承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

另外，營(yíng)改增以后，增值稅一般納稅人可以挑選按簡(jiǎn)易征收辦法來(lái)計(jì)征增值稅，其稅率是3%。受票方是一般納稅人取得房租增值稅專票、認(rèn)證后可以進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。出租方是一般納稅人的可以自行開(kāi)具增值稅專票，小規(guī)模納稅人和個(gè)人、自然人的可以申請(qǐng)稅務(wù)部門代開(kāi)專票。住房出租是自然人、個(gè)人唯一可以申請(qǐng)代開(kāi)的增值稅專票。

租房發(fā)票怎么開(kāi)

應(yīng)該是出租者去申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票并繳納稅收，公司憑發(fā)票支付款項(xiàng)并列管理費(fèi)用(按月支付)或待攤費(fèi)用(按委或年支付)。

房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來(lái)開(kāi)具的。在地稅代開(kāi)，需要交稅帶現(xiàn)金，帶租房合同，住房產(chǎn)權(quán)證明，帶上房東本人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

個(gè)人出租住宅房，代開(kāi)發(fā)票時(shí)按綜合征收率6.68%計(jì)算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購(gòu)房合同、住房租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理。若出租的是網(wǎng)點(diǎn)房，需要按綜合征收率19.7%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，辦理時(shí)需要帶房主的身份證、住房租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。