拿房產(chǎn)證需要什么證件

一、如果是在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：

1、房東身份證原件，合同共有人。

2、購(gòu)房合同原件。

3、住房貸款發(fā)票。

4、契稅完稅證。

5、本人或共有人去領(lǐng)。

二、如果是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房東身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、5個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證，然后交給貸款銀行即可。

2、一般10個(gè)工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半個(gè)月。

3、可以到網(wǎng)上查詢當(dāng)下政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，因?yàn)檎l(shuí)也不敢保證房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌?chǎng)變幻太大，不穩(wěn)定。

交房后拿房產(chǎn)證有什么注意事項(xiàng)?

1、首先是住房的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。購(gòu)房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門(mén)的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。

2、其次，購(gòu)房者要盡量親自驗(yàn)看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時(shí)該住房的狀態(tài)。在驗(yàn)看住房時(shí)，如果碰上贈(zèng)送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照住房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、最后，購(gòu)房者在驗(yàn)看住房時(shí)，保險(xiǎn)起見(jiàn)請(qǐng)建筑或裝修常識(shí)豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看住房的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。