住房產(chǎn)權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

住房產(chǎn)權(quán)證不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證分為住房所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種。住房產(chǎn)權(quán)證是舊版的房產(chǎn)證，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面采用的是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，具體包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

住房產(chǎn)權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)二者合二為一的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比住房所有權(quán)證登記的內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)。

住房所有權(quán)證上登記的內(nèi)容只有：住房所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容除了包括住房所有權(quán)人、權(quán)屬共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途等原來(lái)住房所有權(quán)證上登記的內(nèi)容以外，另外還增加了：鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用期限進(jìn)行了明確規(guī)定，這里的使用期限指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，并不是住房所有權(quán)的期限，況且住房所有權(quán)并不存在期限的問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，相當(dāng)于該不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)的唯一“身份證號(hào)碼”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的信息。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)有防偽鐳射標(biāo)簽，附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現(xiàn)在蓋的都是各地區(qū)的登記機(jī)構(gòu)的公章。

封面上原來(lái)寫(xiě)的名字是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在寫(xiě)的名字是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。