住房產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎

住房產(chǎn)權證不是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。房產(chǎn)證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權證，一般來說包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。住房產(chǎn)權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。住房的產(chǎn)權從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設部城市住房權屬登記管理條例的規(guī)定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照規(guī)定，將住房的所有權和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。

住房產(chǎn)權證的作用

房產(chǎn)證的作用是保障住房權利人的合法權益，住房權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權利，這種權利只有在權利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權登記，并領取了住房產(chǎn)權證書之后才正式生效，受國家法律保護。還可以維護房地產(chǎn)市場秩序，房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權的有價轉移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權基礎之上的，無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權關系和合法的產(chǎn)權證書作保證。房地產(chǎn)權屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎和核心，準確完整的產(chǎn)籍資料是進行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進行城市建設和管理的重要資料，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與，權屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。