文章摘要： 1、按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積
1、按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照住房價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=住房價格×貸款成數(shù)
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，基準貸款額度為70萬元；購買第二套改善性自住住房的，基準貸款額度為50萬元。轉公積金貸款的額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高限額，同時不得高于原商貸剩余本金。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。
武漢公積金貸款額度計算
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