公積金基數(shù)調(diào)整貸款額度可以漲嗎

調(diào)整公積金基數(shù)之后，公積金貸款額度不可以上漲，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)都有相應(yīng)的公積金最高可貸額度的限制，申請(qǐng)的公積金貸款不可高于這個(gè)數(shù)。另外貸款人可以申請(qǐng)多少公積金貸款，與個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，一般是賬戶余額的10-20倍，計(jì)算出來的貸款金額不可調(diào)整。

所以在公積金貸款額度不高于當(dāng)?shù)刈罡呦拗频臈l件下，貸款人公積金賬戶余額里面的資金越多，可以申請(qǐng)到的公積金貸款也就越多。所以如果打算使用公積金貸款，那么在平常的時(shí)候最好就不要提取公積金賬戶里面的資金，這樣也能盡量申請(qǐng)更多的貸款。

公積金貸款額度的影響因素

1、個(gè)人月收入

住房公積金貸款額度首先受到個(gè)人月收入影響，月收入直接決定了每月公積金賬戶的繳存額。每月公積金賬戶的繳存額越大，公積金賬戶的余額就會(huì)越大，那么申請(qǐng)貸款的額度也就會(huì)越大。

但是個(gè)人月收入并非是申請(qǐng)人真實(shí)的月收入，而是由每月公積金賬戶繳存額處以繳存比例來確定，而申請(qǐng)人的其他收入無法算入。

2、付款比例和評(píng)估價(jià)

對(duì)于二手房來說，除了最高限額，首付款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度。

3、繳存基數(shù)和余額

公積金貸款額度還受公積金繳存基數(shù)和賬戶余額影響，公積金繳存基數(shù)和賬戶余額直接決定了申請(qǐng)人貸款的最高額度。

4、貸款人年齡

公積金貸款額度還和貸款人年齡有關(guān)，若貸款人年齡過大則會(huì)影響貸款，最長貸款年限≤30年、房齡+貸齡、年齡與貸齡，按孰低原則。

5、個(gè)人信用

無論何種貸款，個(gè)人信用都會(huì)影響到貸款。對(duì)于個(gè)人信用良好的客戶，貸款額度一般都會(huì)提高，而對(duì)于個(gè)人信用差，甚至存在不良征信的客戶，貸款額度往往會(huì)下降。