房貸利率上浮是利息上漲了嗎

房貸利率上浮是利息上漲了，比如原來的貸款利率是5%，但是上調(diào)到了5.2%，那么你申請貸款的時候，利息都是根據(jù)利率來算的，利率上調(diào)了利息自然也就更高了。在“房住不炒”基調(diào)下，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺、持續(xù)升級，最明顯的就是上調(diào)房貸利率。

房貸利率上浮20%是多少

目前，人行公布的5年期以上貸款基準利率為4.9%，如5年以上房貸利率上浮20%，那么執(zhí)行年利率應(yīng)為5.88%。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定?；鶞世适抢适袌龌闹匾疤嶂唬诶适袌龌瘲l件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。

還房貸有哪些注意事項

1、無法還貸

大家都知道房貸最長可申請長達30年，如果在還貸期間，借款人遇到困難，暫時無法按時償還房貸時，最好向貸款銀行尋求幫助，不必棄房斷供。

2、在節(jié)假日還貸

其次許多還款人反應(yīng)還房貸時，遇到節(jié)假日的情況，這時就要建議還款人在還款日前保持卡中有足夠的金錢，避免出現(xiàn)還貸逾期情況。此外還有些還款人將錢打到非房貸的卡中，造成還貸逾期，若出現(xiàn)這種情況，建議帶上相關(guān)證明到銀行處理，否則會進入征信報告。

3、提前還貸

當(dāng)下房貸利率出現(xiàn)上漲趨勢，因此許多借款人手頭資金寬松時，都想要提前還貸，但這邊要提醒還款人，如果貸款未滿一年就申請?zhí)崆斑€款的話，是需要繳納相應(yīng)的違約金的。

4、銀行卡轉(zhuǎn)賬

最后如果借款人是通過跨行轉(zhuǎn)賬時，要注意金額太大，有時無法實時到賬，建議跨行轉(zhuǎn)大筆金額時，定要分多次轉(zhuǎn)，避免出現(xiàn)逾期還款現(xiàn)象。