買房交定金合同怎么寫？簽定金合同要注意事項？

買房的時候是需要交納定金的，定金是證明房子買賣最有利的證明，所以是需要在交納定金的時候寫定金合同的，那么買房交定金合同怎么寫呢，簽定金合同要注意什么呢，有很多需要重視的內(nèi)容，在大家購買房子的時候要了解的事項，如果不重視的話就可能出現(xiàn)合同糾紛等問題，所以一起來了解一下吧。

買房交定金合同怎么寫？

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方購買住房事宜，訂立本合同。

條：乙方購買的住房位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊，（以下簡稱該住房）。甲方已取得該住房的住房所有權證（編號：＊＊），該住房建筑面積為：＊＊平方米，產(chǎn)權人：＊＊

第二條：雙方一致同意該住房成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，住房內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣＊＊萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該住房買賣合同的擔保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：

簽定金合同要注意事項？

1、定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，《擔保法》第5條款規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

2、如果訂立定金合同未采取書面形式，而是采取的口頭形式，沒有相應的證據(jù)予以證明，則不可確定定金合同的成立。為了避免這種現(xiàn)象的產(chǎn)生，要在交納定金時合同雙方應做出特別的書面約定。

3、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20％以內(nèi)約定。合同中對定金的具體數(shù)額的約定，由雙方當事人商議確定，定金的數(shù)額約定應適宜。若約定過高，就有可能使得守約方獲得損害。

買房交定金合同怎么寫，甲乙雙方的詳細信息啊，還有房子的具體地址，以及交納定金的金額交納的方式等等都是需要在合同中寫清楚的，以免出現(xiàn)合同糾紛等問題。簽定金合同要注意什么，這些小常識在交納定金簽訂合同的時候一定要了解，以免出現(xiàn)問題對雙方有利益方面的影響。