住房買賣合同違約金是多少？住房買賣合同怎么寫？

對于住房的買賣，大家要注意買賣的方法，一般是需要與開發(fā)商簽訂協(xié)議和合同的，這樣的話雙方的權益才有保證，才可以避免后期出現(xiàn)一些糾紛，但是如果買賣合同中出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象，也是需要交納違約金的，那么住房買賣合同違約金是多少？住房買賣合同怎么寫？我們來了解一下細節(jié)問題吧。

住房買賣合同違約金是多少？

若買方只交了定金，并且數(shù)額未高于總房款的20%時，買方交付其余房款時定金應當?shù)肿鞣靠睿淮藚⒖肌吨腥A人民共和國擔保法》：約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。賣方收取定金后有再次收取房款，并簽訂違約責任，應以約定的以違約責任為準！

住房買賣合同怎么寫？

1、一般來說，個人住房買賣合同內容通常會包括住房買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的住房位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。具體如下：

2、合同雙方當事人的基本信息；住房的基本情況描述；住房面積的約定；住房土地使用權性質；土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況；住房的價格、付款方式及交付期限；付款的違約責任；住房產(chǎn)權登記、住房所有權轉移事項；合同效力。

3、綜上所述，因此買方與賣方可根據(jù)這些內容進行制作個人住房買賣合同，如果都覺得沒有問題的話，那么雙方就可在個人住房買賣合同上簽名。當然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關部門打印一份建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。

住房買賣合同違約金的繳納可以根據(jù)當?shù)氐南嚓P政策來及時的交納，保證雙方的權益不受影響，以上就是關于住房買賣合同違約金是多少和住房買賣合同怎么寫的相關介紹，在簽訂住房買賣合同的時候雙方一定要考慮清楚，謹慎的簽訂購房合同。