永久產(chǎn)權的房能買嗎 買房子交了定金能退嗎

雖然說房子是有產(chǎn)權年限的，但是，也有一小部分的房子是的產(chǎn)權，也就是說它是沒有時間限制的不會到期，那么，有的人聽到這種房子就想購買這種的，但是，他們都不知道產(chǎn)權的房子到底能不可買，因此還在猶豫當中，另外，也不了解買房子交了定金到底能退嗎，現(xiàn)在一起來看看吧。

產(chǎn)權的房能買嗎

購買住房的所有權是的。但是購買的房子產(chǎn)權分為住房的所有權和土地使用權，土地使用權是有年限的。

具體情況如下：

一、住房的所有權：住房的所有權是指住房如何支配是由你說了算的，所以住房所有權是屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，受憲法保護，它的年限是的。

二、土地使用權：根據(jù)規(guī)定土地使用權民用住宅用地權屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。

三、補充一下：如果房子產(chǎn)權70年到期后，是允許延長土地使用權期限，但是再次申請的期限不應該高于30年。但是事實上70年土地使用權期滿后能不可繼續(xù)使用其住房，這個主動權而掌握在政府部門手中，因此70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

買房子交了定金能退嗎

一、定金能不可退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不可體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。

好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

二、定金的法律規(guī)定。到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理條例》等?！吨腥A人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。

通過閱讀這篇文章的介紹，主要看了一下產(chǎn)權的房到底能買嗎，文章里告訴大家，購買住房的所有權是的，購買的房子產(chǎn)權分為住房的所有權和土地使用權，所以這種房子是不可交易的，如果是直接從開發(fā)商手中購買的話，是可以進行交易的，此外，也告訴了大家買房子交了定金能退嗎。