房租漲幅比例有限制嗎

房租漲幅比例有些城市有限制規(guī)定，但不同城市規(guī)定可能會有差異。以深圳為例，根據(jù)深圳的政策規(guī)定，住房租金實現(xiàn)一年一調(diào)制，年租金漲幅不高于5%;在每年年末的時候?qū)λ莆盏姆吭吹淖饨疬M行調(diào)整，漲幅參考的標準會綜合考慮當年市場發(fā)展形勢以及周邊的租金的價格、CPI的增長速度或者是人均可支配收入的增長率等，年租金增長率不高于正負5%，在合同中進行租金漲幅約束。

住房租金怎么付

1、根據(jù)經(jīng)驗，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果住房裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。

2、根據(jù)經(jīng)驗，租客一般不樂意轉(zhuǎn)賬，而是現(xiàn)金支付。作為房東，出于安全，當然不可暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。

3、租金收取最好簽提前半個月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當于收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。

4、去收租的時候，建議在樓下收，不要進房收(安全考慮，同時也是尊重租客的隱私)。

5、如果租客提出，不按照合同來付租金(有時候，他們會要求一個月交一次)，不要答應(yīng)他，堅決按照合同來。

6、如果租客實在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

租房子交房租注意事項

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，不錯在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預(yù)付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同商議解決。

2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是最為普遍的。租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程當中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程當中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關(guān)機，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。