農(nóng)村自建房違建必須拆嗎

農(nóng)村自建房違建是否拆除需綜合考慮公眾利益、是否為農(nóng)民唯一住宅、村民意見、法規(guī)符合情況及制度銜接等因素。拆除流程包括調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗、責(zé)令停止違法行為及行政處罰決定等步驟。

農(nóng)村自建房的違建是否必須拆除，需要根據(jù)具體情況進行判斷。以下是一些可能影響判斷的因素：

1、是否影響公眾利益：如果違建房不影響公眾利益，可能不會被拆除。

2、是否為農(nóng)民唯一住宅：如果違建房是農(nóng)民的唯一住宅，可能不會被拆除。

3、是否得到多數(shù)村民同意：如果違建房在搭建之前已經(jīng)征得了大多數(shù)村民的同意，可能不會被拆除。

4、是否符合相關(guān)法規(guī)：如果違建房是在相關(guān)法規(guī)出臺之前建造的，那么不管宅基地面積有多大，都屬于合法住房，這時不需要把違建房拆除。

5、是否因制度銜接原因而造成手續(xù)不全：如果住房是因為國家相關(guān)部門的制度銜接原因而造成住房手續(xù)沒有健全，從而使得住房變成了違建房，那么這類違建房一般也不需要被拆除。

自建房違建拆除流程是什么

拆除違建住房的程序一般為查明事實、責(zé)令停止違法行為、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定、實施住房拆除行為等。

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。

由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認是否違法、違規(guī)。

2、責(zé)令停止違法行為。

對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不可拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。