土地出讓金是賣方交嗎

土地出讓金都是由賣方來交的。但是有些情況之下，賣方會(huì)把這個(gè)錢先由買家來承擔(dān)，也就是說這個(gè)房子的價(jià)錢也包含在里面，然后他會(huì)把這個(gè)土地出讓金扣除，買家買的時(shí)候會(huì)給予一定的優(yōu)惠，然后統(tǒng)一的由買家去辦理相關(guān)的手續(xù)。由買家去承擔(dān)土地出讓金，其實(shí)這個(gè)也是變相的繳納費(fèi)用，減少了相關(guān)的手續(xù)，其實(shí)根本的還是由賣方來交納的，所以這個(gè)其實(shí)沒有多大的一個(gè)出入。

土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、對(duì)于個(gè)人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)則為在1990年5月19日以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以后取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%進(jìn)行收取。

2、已購公有住房(含集資建房)以及經(jīng)濟(jì)適用房則要按照相關(guān)規(guī)定允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五個(gè)國有房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交土地的出讓金，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%進(jìn)行收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的則部分在進(jìn)入市場的時(shí)候，不用再補(bǔ)繳土地的出讓金。

3、以劃撥的方式取得了國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是在1990年5月19日以前就取得的，按照標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以后取得的，則按照其標(biāo)定地價(jià)的50%進(jìn)行收取即可。