中介加價(jià)賣房我可不可以告他們

在房產(chǎn)交易中，了解中介的行為規(guī)范與挑選標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。中介加價(jià)賣房需區(qū)分是否違反代理合同，挑選中介時(shí)需關(guān)注其資質(zhì)、歷史、規(guī)模、業(yè)績及信譽(yù)，同時(shí)警惕中介普遍的虛假房源、避免買賣雙方直接接觸及費(fèi)外收費(fèi)等套路。

中介加價(jià)賣房可以告他們，前提是他們沒有遵照代理合同的約定，從交易中賺取了差價(jià)。而如果中介只是想多賺點(diǎn)傭金，從而加價(jià)買房，致使房子無法盡快售出，那就只能說中介沒有積極履行代理合同的義務(wù)，你可以要求中介改正，但是不可告他們。

找中介需注意什么

1、看資質(zhì)

審查中介是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不可營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看中介以往的業(yè)績

通過案例來判斷其業(yè)務(wù)水平，審查他們是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。當(dāng)然，如果你所在城市有很多親戚朋友，最好是多打聽打聽，了解這家中介的信譽(yù)如何。

4、看評(píng)價(jià)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。

中介賣房子有什么套路

1、提供虛假房源

提供虛假房源是最為普遍的套路。無論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價(jià)格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。這是為什么呢？因?yàn)槿绻阆嘈帕?，那么就?huì)打電話過去咨詢，而中介往往都會(huì)告訴你沒有這個(gè)房源了，不過還有一個(gè)差不多的房源，價(jià)格條件方面都差不多。于是你信了，然而當(dāng)你去了就會(huì)發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。

2、避免買主與房東直接接觸

購房者看中房子后，可能會(huì)出現(xiàn)這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會(huì)讓你與房東接觸，所有的事情他都會(huì)說全權(quán)替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時(shí)你的定金已交了，那么就會(huì)有各種各樣的中介費(fèi)出來，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，當(dāng)面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。

3、費(fèi)外收費(fèi)

有些中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明，普遍收取“貸款服務(wù)費(fèi)”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費(fèi)用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產(chǎn)證為要挾，過戶前惡意提高服務(wù)費(fèi)。此外，一些中介機(jī)構(gòu)還利用市場(chǎng)壟斷地位，聯(lián)手提高中介費(fèi)。