怎樣起訴樓距很近蓋高層的開發(fā)商

面對(duì)樓間距過近帶來的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全及居住心情等問題，業(yè)主們可通過搜集證據(jù)、咨詢律師、投訴舉報(bào)、共同維權(quán)乃至法律訴訟等步驟，有效維護(hù)自身權(quán)益，爭(zhēng)取合理的生活空間。

1、搜集證據(jù)：起訴開發(fā)商首先要搜集證據(jù)，證明樓間距確實(shí)存在問題。通過拍攝照片或錄制視頻的方式，記錄下小區(qū)內(nèi)各樓棟之間的距離，與其他業(yè)主溝通了解他們對(duì)樓間距問題的看法，這些證據(jù)都有助于后續(xù)起訴開發(fā)商。

2、咨詢了解：搜集好證據(jù)以后可以咨詢專業(yè)律師尋求法律援助。律師根據(jù)我們提供的證據(jù)幫我們分析案件的可行性，在咨詢過程當(dāng)中，我們提供的證據(jù)材料越詳細(xì)律師越能更好的了解我們的情況。

3、投訴舉報(bào)：經(jīng)過律師的專業(yè)分析以后，我們就可以進(jìn)行投訴和舉報(bào)了。當(dāng)我們所住的小區(qū)樓間距太近的時(shí)候，我們可以向房地產(chǎn)管理部門投訴和舉報(bào)，讓部門領(lǐng)導(dǎo)清楚了解到小區(qū)業(yè)主的困境。

4、共同維權(quán)：我們還可以團(tuán)結(jié)小區(qū)其他業(yè)主一起組成維權(quán)小組，一塊向開發(fā)商施壓。集體維權(quán)可以提高維權(quán)的聲音和力度增加談判的厚度。通過聯(lián)名信、集體訪問等方式向開發(fā)商表達(dá)我們的訴求，集體維權(quán)不僅可以更有效的保護(hù)業(yè)主的權(quán)益，還可以借助集體的力量更好的推動(dòng)問題的解決。

5、法律訴訟：萬不得已不考慮的一條路，在提起訴訟前應(yīng)該再次咨詢律師，確保有足夠的證據(jù)和合理的法律依據(jù)。起訴開發(fā)商前需要準(zhǔn)備好起訴狀、證據(jù)等資料，起訴過程當(dāng)中根據(jù)法律程序依法維護(hù)自己的權(quán)益。

房子樓間距太近的危害

1、影響房間采光

樓間距直接影響房間的采光效果，如果樓間距過近，那么太陽光的照射范圍會(huì)大大縮小，而低層本身的采光就嚴(yán)重不足，這樣一來，會(huì)使得更多樓層的光照時(shí)間變短，室內(nèi)采光長(zhǎng)期不足，不僅會(huì)造成房間濕度變大，還常年陰冷昏暗。

2、影響房間通風(fēng)

樓間距過近，那么前樓往往會(huì)遮擋后樓的正常通風(fēng)，即便你選了南北通透的好戶型，那么也會(huì)受到一定干擾，非常影響室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

3、影響生活私密性

樓間距過近的話，那么對(duì)面樓上的業(yè)主也是可以把你家的情況看得清清楚楚的，會(huì)讓人非常沒有安全感。

4、噪音干擾過大

樓間距過近的小區(qū)，樓棟排列可以說相當(dāng)緊湊，而聲音的穿透力很強(qiáng)，即便家里窗戶緊閉，也很容易受到鄰居的噪音干擾。

5、影響居住安全

安全問題主要體現(xiàn)在消防救援方面，如果房子樓間距過小，那么小區(qū)內(nèi)部的行車通道也不會(huì)特別寬敞，雖然平時(shí)基本不會(huì)影響車輛的正常通行，不過道路兩邊要是有人隨意停車的話，那么就會(huì)變得十分擁堵。

6、影響居住心情

樓間距不足極易形成狹管效應(yīng)，尤其高樓之間的狹窄地帶，風(fēng)力會(huì)大大增強(qiáng)，不僅在家里能聽到呼呼的風(fēng)聲，同時(shí)還很容易造成其他傷害，比如人們走在外邊很容易被風(fēng)吹跑，附近的樹枝容易被折斷，一些不明物品或者垃圾也會(huì)被風(fēng)吹起來等，總之，非常影響人們的出行。除此之外，如果一個(gè)小區(qū)的樓間距很近，那么從外部看會(huì)給人一種非常壓抑的感覺，而且還會(huì)造成小區(qū)的容積率非常大，綠化覆蓋率非常小，公共環(huán)境質(zhì)量很難保障，非常影響人們的居住心情和居住舒適度。