文章摘要： 1、在交納認籌金后，要是等到房子開盤時，買房者沒有選到心儀的房子，那么開發(fā)商會把認籌金如數(shù)的退還給買房者。因為認籌金的的主要目的是開發(fā)商在開盤之前得到的這筆資金并且在短期之內(nèi)回收大筆資金，應對開發(fā)商的燃眉之急時所采用的一種策略。2、要是買房者
1、在交納認籌金后，要是等到房子開盤時，買房者沒有選到心儀的房子，那么開發(fā)商會把認籌金如數(shù)的退還給買房者。因為認籌金的的主要目的是開發(fā)商在開盤之前得到的這筆資金并且在短期之內(nèi)回收大筆資金，應對開發(fā)商的燃眉之急時所采用的一種策略。
2、要是買房者交納認籌金以后，有選到心儀的房子，但是還未簽訂任何條款。此時認籌因不具有法律效應，買房者在認籌過程當中交納的“誠意金”或者是認籌金均可退還。此外，你還要注意的是：購房者在簽訂正式買賣合同前，需要仔細確定，避免有損害自身合法利益的行為條款出現(xiàn)，因此在簽訂任何條款時必須多留一個心眼。
3、最后，你需要查看開發(fā)商的有關證件。要是證件不齊全，你有權利要求開發(fā)商退還，如果有必要的話，還可以通過相應部門投訴。
根據(jù)《城市商品房預售管理條例》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)公司進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得發(fā)布商品房預售廣告且不得進行商品房銷售。
“認籌”應當是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的住房預售活動，屬于“提前銷售”的一種，在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為。
房子不想要了認籌金怎么退
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