上海房產(chǎn)證滿幾年可以讀書

上海房產(chǎn)證滿三年可以讀書。在上海買房之后，需要戶口遷入滿三年才能上學(xué)，并且在該時間段內(nèi)，只能一個適齡兒童入學(xué)。不過，每個區(qū)域的政策是不一樣的，具體以當(dāng)?shù)貐^(qū)域?qū)W校入讀通知為準(zhǔn)。

外地人在上海買房條件是什么?

1、外地戶口單身限購;家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內(nèi)滿60個月正常按時繳納個稅或社保。

2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

買房要注意哪些問題?

1、前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看住房價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達，各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項：

盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子!找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間需要看仔細(xì)：

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時間，如果高于開發(fā)商會做出什么賠償。

7、贈送面積的貓膩：

有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。以上只是買房注意事項的一般情況。