上海房產(chǎn)證的產(chǎn)證編號在哪里？上海房產(chǎn)證作用有哪些？

在上海這座大城市里面生存，不僅是要有自己所會的技能，房產(chǎn)也必須要有，否則在上海就很難有立足之地，上海的住房在價格上面一般都是比較貴的，而且上海的房產(chǎn)證對于有的人來說并不是那么容易搞清楚，有的人因為是初次買房，就鬧了不少笑話，那么上海房產(chǎn)證的產(chǎn)證編號在哪里？上海房產(chǎn)證作用有哪些？

上海房產(chǎn)證的產(chǎn)證編號在哪里

上海房產(chǎn)證編號基本上都在房產(chǎn)證頁行，是鋼印印上去的，你只需要找滬房地這三個字就行了，后面跟著的一串字符就是編號，比如：滬房地X字200X第0XXXXX號。

1、上海產(chǎn)權(quán)證號碼為滬房地X字200X第0XXXXX號。產(chǎn)權(quán)證，通常是指住房產(chǎn)權(quán)證，其中就包含了《住房所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》，但部分區(qū)域地方也可能是由房管部門與土管部門一并開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程當中，辦理產(chǎn)權(quán)證是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

2、真的房本，封面上應(yīng)該是硬實且紋理清晰，而且摸上去有凹凸之感，顏色呈現(xiàn)的是深紅色，字體清晰；而假的房本，封面光滑，而且顏色暗淡，最重要的是封皮比較的軟。

上海房產(chǎn)證作用有哪些

1、保障住房權(quán)利人的合法權(quán)益。住房權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關(guān)進行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了住房產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護。

2、維護房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作保證。

3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準確完整的產(chǎn)籍資料是進行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進行城市建設(shè)和管理的重要資料，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

理解了上海房產(chǎn)證的產(chǎn)證編號在哪里？上海房產(chǎn)證作用有哪些？以后，對日后辦理一些事情就大有幫助了，房產(chǎn)證的編號很有作用，許多事情的進行都得要用到房產(chǎn)證編號，所以這次了解好之后，以后在使用的過程當中就可以有目的性，房產(chǎn)證的作用也是很全面，擁有它，一些事情進行就完全不用擔心了。