商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算

1、契稅：按住房交易額5%繳納。

2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按住房交易額5.5%繳納。

3、土地增值稅：按住房交易額1%繳納。

4、所得稅：按住房交易額1%或住房現(xiàn)值-住房原值差額20%繳納。

5、印花稅：按住房交易額萬(wàn)分之十繳納。

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。

7、住房交易手續(xù)費(fèi)：按住房交易額1.9%繳納。

8、住房評(píng)估費(fèi)：按住房評(píng)估額0.5%的繳納。

商鋪過(guò)戶(hù)需要什么材料

1、在辦理商鋪過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備好以下材料。

(1)申請(qǐng)表(原件)，這得去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行領(lǐng)取，并且詳細(xì)填好相關(guān)內(nèi)容，避免審核不通過(guò)。

(2)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(復(fù)印件，持原件核對(duì))。

(3)住房所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供住房所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)。

(4)土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))。

(5)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(原件)。

2、在進(jìn)行商鋪過(guò)戶(hù)的時(shí)候，還需要買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪的價(jià)格、交易方式等商議后簽訂買(mǎi)賣(mài)交易合同，如果合同不達(dá)成，那么商鋪過(guò)戶(hù)將無(wú)法正常進(jìn)行。

商鋪過(guò)戶(hù)流程是什么

1、遞件。

買(mǎi)賣(mài)雙方都要攜帶本人的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ド暾?qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而二手商鋪過(guò)戶(hù)需要的材料具體包括以下幾種：申請(qǐng)表原件、買(mǎi)賣(mài)雙方的本人身份證原件、二手商鋪的住房所有權(quán)證的原件和復(fù)印件、二手商鋪的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，而且需要攜帶原件進(jìn)行核對(duì)。

2、交稅。

當(dāng)房管局收到申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，買(mǎi)賣(mài)雙方還要根據(jù)其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)去交納各種稅費(fèi)，并且需要攜帶買(mǎi)賣(mài)雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費(fèi)。

3、完稅過(guò)戶(hù)并領(lǐng)證。

當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方交納完各自需要交的稅費(fèi)以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。后期買(mǎi)方就可以根據(jù)過(guò)戶(hù)回執(zhí)中所指定的時(shí)間，攜帶自己的身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局去領(lǐng)取二手商鋪的新房產(chǎn)證。