文章摘要： 住房貸款被銀行批量轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率后，可通過借款銀行的手機銀行辦理轉(zhuǎn)回操作。以建設銀行為例，用戶登錄最新版手機銀行，點擊貸款、房貸利率轉(zhuǎn)回菜單，即可辦理撤銷批量轉(zhuǎn)換，恢復原來的利率定價基準。要注意的是，撤銷申請只能辦理一次，一旦撤銷就無法
住房貸款被銀行批量轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率后，可通過借款銀行的手機銀行辦理轉(zhuǎn)回操作。以建設銀行為例，用戶登錄最新版手機銀行，點擊貸款、房貸利率轉(zhuǎn)回菜單，即可辦理撤銷批量轉(zhuǎn)換，恢復原來的利率定價基準。
要注意的是，撤銷申請只能辦理一次，一旦撤銷就無法再挑選轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率或固定利率。且撤銷申請需在2020年12月31日之前辦理。
1、原來利率制定方式
貸款定價=官定基準利率*(1+上下浮倍數(shù))，就是各大銀行根據(jù)基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值(18家銀行的“MLF+點”)
貸款定價=LPR*(1+上下浮動倍數(shù))
18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價。
所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。
這是國家為了保障真正買房人的需求，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定的情況下，要求新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，完善LPR形成機制，可以起到貸款實際利率市場化的效果。
房貸LPR批量轉(zhuǎn)換后如何撤銷
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