房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率截止時間

房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率截止時間是2020年8月31日。按照央行發(fā)布的公告來看，房貸利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是從2020年的3月1日開始，原則上在2020年的8月31日前完成。

而大家要注意，房貸利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換針對的只是存量浮動利率貸款客戶，而且不一定必須轉(zhuǎn)換成LPR，轉(zhuǎn)成固定利率也可以;還有，若處于最后一個重定價周期，那也可以不轉(zhuǎn)換。住房公積金貸款因為不跟LPR掛鉤，所以也不需要進行利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr需要什么證件

存量浮動利率貸款客戶要將房貸利率的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR的話，客戶直接帶上本人的有效身份證件去貸款行營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員辦理即可;或者在營業(yè)廳的智慧柜員機上自助辦理也行。

當(dāng)然，很多銀行都在手機銀行和網(wǎng)銀上提供有轉(zhuǎn)換通道，所以客戶其實不用帶上身份證去網(wǎng)點辦理，可以直接在家登錄手機銀行或網(wǎng)銀，在貸款頁面找到自己辦理的房貸，然后進入轉(zhuǎn)換入口操作轉(zhuǎn)換。

就以建設(shè)銀行為例，客戶在登錄建行手機銀行客戶端之后，點擊“貸款”，再點擊“房貸利率轉(zhuǎn)換”，然后挑選“LPR+浮動利率”或“固定利率”進行辦理就行了。

網(wǎng)銀盾客戶還可在電腦上登錄建行個人網(wǎng)銀，通過“貸款服務(wù)—房貸利率轉(zhuǎn)換—查詢結(jié)果列表”菜單查看房貸，若狀態(tài)為“未辦理”，即可點擊“申請調(diào)整”挑選“LPR+浮動利率”或“固定利率”進行辦理。

八五折要不要轉(zhuǎn)LPR?

原先合同約定房貸利率執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，且辦理時享有八五折優(yōu)惠的話，那房貸利率就應(yīng)該是：4.90%×85%=4.165%。

而要將房貸利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的話，像2020年7月份LPR的報價是：5年期以上4.65%，現(xiàn)在進行轉(zhuǎn)換，可得出加點值為：4.165%-4.65%=﹣0.485%。而加點值一經(jīng)確定就保持不變了，之后貸款利率重新定價，是按最新LPR加上﹣0.485%計算得出的。

那客戶判斷未來LPR的下行趨勢，若LPR會有所下降的話，就可以挑選轉(zhuǎn)換為LPR;而若轉(zhuǎn)換后的利率反而比4.165%高的話，那不如直接轉(zhuǎn)換為固定利率。