公積金買房貸款條件是什么

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同)

2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未高于法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

6、同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或住房預(yù)售合同、住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

其他限制條件

1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不高于房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

公積金的貸款流程

申請人持購房資料、身份證、戶口薄、結(jié)婚證、貸款申請表到市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)，待審批通過后到委托銀行簽訂合同，領(lǐng)取住房他項權(quán)證并到個貸大廳開具放款通知書，最后持以上證件到委托銀行辦理貸款。