全款買期房的流程是什么

1、首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實(shí)地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者要注意收房時間，驗房時要仔細(xì)核驗住房的每個細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。

7、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票(購買期房并有面積差的，會有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

買期房注意事項有哪些

1、逾期交房

買期房是沒有辦法交接住房的，因此延期交房成為購買期房非常多見的一個問題，買房者在簽署合同之前，務(wù)必要掌握開發(fā)商的底細(xì)，比如其資金實(shí)力，其正在策劃的項目在市場上的反響以及其基本的經(jīng)營狀況等。在簽署合同時務(wù)必要把交房的具體時間約定清楚，以及不可以按時交房時，開發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才可以做到以防不測。

2、質(zhì)量問題

因為期房不像現(xiàn)房一樣可以直接觀察到房子的現(xiàn)狀，房子的質(zhì)量問題也是非常容易出現(xiàn)的，買房者若是做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在決定樓盤時，就應(yīng)打探一下開發(fā)商之前做過什么項目，項目的信譽(yù)怎么樣等，做到防患于未然。在簽署合同時對質(zhì)量條款約定要盡可能的細(xì)致。