買期房需要付全款嗎

買期房不需要付全款，也是可以按揭貸款的。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不可交付使用的住房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

購買期房要注意什么?

1、首先，購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。挑選信譽度高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可下降業(yè)主的購房風險。最重要的是要查看開發(fā)商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關于住房產權證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市住房權屬登記管理條例》的規(guī)定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)住房產權證。

3、住房質量及質保是一個極為敏感的問題，常常會引發(fā)購房者和開發(fā)商之間的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發(fā)了實行住宅質量保證書和使用方法書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

購買期房有哪些優(yōu)勢?

1、期房價格低，有些項目期、現(xiàn)價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對購房者來說有升值空間。

2、對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可下降成本、節(jié)省資金?，F(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。

3、期房與現(xiàn)房關鍵的一個區(qū)別就是，期房的風險要遠遠大于現(xiàn)房。因為在期房銷售中，住房是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像?，F(xiàn)房的風險就要小得多，因為房子是客觀存在的。