買期房全款好還是貸款好

買期房全款和貸款各有優(yōu)勢，全款可以省下利息費用，而貸款可以緩解資金壓力，把流動資金掌握在自己手里，具體如何挑選還需要根據(jù)貸款人的實際情況挑選。

如果沒有足夠的資金，那就不用選了，只能貸款。如果有足夠多的錢全款支付，善于投資的人，也可以挑選貸款，因為按揭貸款利率相對較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資項目，獲取更多的收益。而不會投資的或者投資的收益低于銀行的利息，那么建議全款買房。

貸款買房的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、不要攢足全款也可以買房，借華律網(wǎng)款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;

2、把首付以外的資金用于投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者可以空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

缺點：

交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

全款買房的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押。

缺點：

1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2、投資風險大。除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。