文章摘要： 房貸利率變更對辦理貸款利率較高的人有好處，因為LPR浮動利率，就是利率一般隨著市場基準利率變化而變化，還可以跟銀行商量確定重定價周期和重定價日，那么房貸利率比較高的貸款人轉換后，利率可能會有下調的情況，月供也將減少。新的住房貸款利率和現(xiàn)在的房
房貸利率變更對辦理貸款利率較高的人有好處，因為LPR浮動利率，就是利率一般隨著市場基準利率變化而變化，還可以跟銀行商量確定重定價周期和重定價日，那么房貸利率比較高的貸款人轉換后，利率可能會有下調的情況，月供也將減少。
(1)LPR加點一旦形成，合同期限內固定不變，和現(xiàn)在基準利率+固定浮動一樣。
假設現(xiàn)在貸款利率是基準利率上浮10%，那貸款期限內利率都是基準利率上浮10%，如果基準利率變高，還款利息變多;基準利率變低，還款利息變少。
貸款利率變成LPR后，例如加點20BP(0.2%)，則貸款整個合同期限內都是在LPR利率的基礎上增加20BP。
(2)利率調整相似
現(xiàn)在的基準利率模式下，央行變更基準利率，會在下一個年度的第一個月生效，比如說2018年8月份央行調整基準利率，則會在2019年1月份月供中體現(xiàn)。
而LPR實施后，利率調整周期最短1年，利率調整周期及調整方式應在合同里面和銀行雙方商議后約定。
比如說，購房者第一年的利率為5.45%，利率一年一調整，一年后，如果相應期限的LPR上調40個基點，則購房者第二年的利率為5.85%。
(3)參考基準利率不一樣
現(xiàn)在的基準利率模式下，參考利率是央行的貸款基準利率，1年期貸款基準利率4.35%，1至5年期貸款基準利率4.75，5年以上4.90%。
而LPR實施后，基準利率是是最近一個月相應期限的LPR，如遇利率調整，則基準利率是調整月份的最近一個月相應期限的LPR，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主挑選，5年期以上基準利率使用5年期LPR期限利率。
房貸利率變更對什么樣的人有好處
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