開發(fā)商辦理房產證一般需要多久時間

開發(fā)商辦理房產證一般需要3個月左右。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全，需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要住房竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格，這些完善后，才具備辦理房產證的條件。

辦理房產證的流程是什么

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的不動產登記證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取不動產權證書。