買房一般什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證

商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證是進(jìn)行住房權(quán)屬登記后的證明文件之一，住房權(quán)屬證書包括《住房所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。住房共有權(quán)證書與住房所有權(quán)證書具有同等的法律效力。

新房辦理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)該注意什么?

(1)首先當(dāng)然先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時(shí)間。

(2)辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

(3)辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

(4)若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。