房貸結(jié)清后多久拿房產(chǎn)證 買房為什么會沒有房產(chǎn)證

現(xiàn)在在買房的時候挑選通過貸款買房的人是非常多的，如果需要貸款買房那么在辦理貸款的時候是需要把房產(chǎn)證抵押銀行的，對于貸款買房的人來說最關(guān)心的事情肯定就是自己拿房產(chǎn)證的時間，那么房貸結(jié)清后多久可以拿產(chǎn)證？ 買房為什么會沒有房產(chǎn)證？接下來大家就來一起了解一下。

房貸結(jié)清后多久拿房產(chǎn)證

7個工作日左右。房貸還清后通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。房貸還清后帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明等。

買房為什么會沒有房產(chǎn)證

1、開發(fā)商在銷售住房時沒有取得完整的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商所說的是否屬實。另外，購房者要特別留意的是，自己所選的樓棟是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。

2、住房質(zhì)量檢驗不合格，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。只有驗收合格的，開發(fā)商才可以將住房交付給買房人使用。開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，沒法通過政府有關(guān)部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本。

3、開發(fā)商將住房抵押給他人。開發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商已將該住房抵押給了別人，同時出售該住房。購房者要是購買了這種住房，所面臨的風險就更大了。如果開發(fā)商不可及時履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)的話，購房者肯定是沒有產(chǎn)權(quán)證書了，甚至連居住權(quán)都沒有，最后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價款，能不可要回還另當別論，所以購房者在買房前要充分了解住房狀況。

房貸結(jié)清后多久拿房產(chǎn)證？買房為什么會沒有房產(chǎn)證？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫到大家。通過上面的文章可以看出大家在辦理了房貸結(jié)清之后不久就可以拿到房產(chǎn)證了，大家要注意去辦理房貸結(jié)清。