房貸結(jié)清后多久拿房產(chǎn)證 買(mǎi)房為什么會(huì)沒(méi)有房產(chǎn)證

現(xiàn)在在買(mǎi)房的時(shí)候挑選通過(guò)貸款買(mǎi)房的人是非常多的，如果需要貸款買(mǎi)房那么在辦理貸款的時(shí)候是需要把房產(chǎn)證抵押銀行的，對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)最關(guān)心的事情肯定就是自己拿房產(chǎn)證的時(shí)間，那么房貸結(jié)清后多久可以拿產(chǎn)證？ 買(mǎi)房為什么會(huì)沒(méi)有房產(chǎn)證？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下。

房貸結(jié)清后多久拿房產(chǎn)證

7個(gè)工作日左右。房貸還清后通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。房貸還清后帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明等。

買(mǎi)房為什么會(huì)沒(méi)有房產(chǎn)證

1、開(kāi)發(fā)商在銷售住房時(shí)沒(méi)有取得完整的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證，所以五證不全的房子，購(gòu)房者一定不要買(mǎi)。很多開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)說(shuō)相關(guān)證件正在辦理中，如果購(gòu)房者一定要買(mǎi)，就要注意去房管部門(mén)核實(shí)開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的是否屬實(shí)。另外，購(gòu)房者要特別留意的是，自己所選的樓棟是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。

2、住房質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。只有驗(yàn)收合格的，開(kāi)發(fā)商才可以將住房交付給買(mǎi)房人使用。開(kāi)發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)法通過(guò)政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，就不具備交房條件，交不了房，也沒(méi)法辦下來(lái)房本。

3、開(kāi)發(fā)商將住房抵押給他人。開(kāi)發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開(kāi)發(fā)商已將該住房抵押給了別人，同時(shí)出售該住房。購(gòu)房者要是購(gòu)買(mǎi)了這種住房，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。如果開(kāi)發(fā)商不可及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購(gòu)房者肯定是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有，最后購(gòu)房者只能是通過(guò)訴訟來(lái)要回所付的房?jī)r(jià)款，能不可要回還另當(dāng)別論，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前要充分了解住房狀況。

房貸結(jié)清后多久拿房產(chǎn)證？買(mǎi)房為什么會(huì)沒(méi)有房產(chǎn)證？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫到大家。通過(guò)上面的文章可以看出大家在辦理了房貸結(jié)清之后不久就可以拿到房產(chǎn)證了，大家要注意去辦理房貸結(jié)清。