土地使用稅征收范圍

土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，城市是指經(jīng)國務院批準設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

土地使用稅一年交幾次?

1、土地使用稅一年交4次。因為土地使用稅按土地面積繳納，一般是按年計算、分期繳納。每季度繳納一次(3個月為一季度)。

2、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項目記載的金額，還應加土地購置價、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加空調(diào)、智能化樓宇設備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設備、給排水、采暖、消防設備價值。

3、注意土地納入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時有一特殊情況：除宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價這種情況外，宗地容積于0.5的，一律按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。

4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5的，允許按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

5、容積率是地面上建筑面積與用地面積的比率。房產(chǎn)稅計稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2%稅率計算應納稅額。

2021年土地使用稅征收標準

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。

土地使用稅的稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，其一般是在每平方米0.6元至30元之間。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢所在地地方稅務局。