廣州豪宅稅征收標準？廣州豪宅稅怎么算？

說到廣州這個城市，我們要知道是一個富人比較多的城市，在這個城市中豪宅也是數(shù)不勝數(shù)，面對豪宅，征稅的標準也是不一樣的，費用也需要的不少，畢竟買房子是一件大事，豪宅需要的價格本來就高，加上房產(chǎn)稅的話也是需要不少資金。那么小編就來告訴你廣州豪宅稅征收標準？廣州豪宅稅怎么算？

廣州豪宅稅征收標準

什么是豪宅稅？豪宅稅的征收標準是什么？豪宅稅國家應該實行的新型稅收。是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費稅。但有別于消費稅。其意一用來穩(wěn)定惡意的者炒高房價和穩(wěn)定房價。其意二用來抑制日益嚴重的貧富差距問題和社會民生問題！在全球的很多的發(fā)達國家都已經(jīng)有這一項稅收，相對于發(fā)達國家來說，征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。征收豪宅稅的國家有：美國，英國，瑞士等等。廣州豪宅稅征收標準如下：

1．個人所得稅：成交價＊1％或者是差額的20％

2．營業(yè)稅：成交價＊5．6％

3．全征契稅：

成交價＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是住房的按成交價3％征收。成交價＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是住房的按成交價3％征收。成交價＊3％，（144平米以上含144平米）4土地金：成交價＊0．5％，房改房征收。

4．土地稅：

成交價＊1％，普通住宅免征。非普通住宅，全征（無年限制）、“額”＊30％征收。

5．印花稅：成交價＊0．05％

6．轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

以您的住房面積計算。面積＊2．5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。面積＊6元／平方米，商品房。面積＊8元／平方米，別墅及非普通住宅

7．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

80元／本，普通住宅及配套車庫。550元／本，非普通住宅及不配套車庫。10元／本，共有權(quán)證。

廣州豪宅稅怎么算

在征稅的過程當中，廣州豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；

2、單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者住房交易成交價160萬以上）；國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1．2倍以上（不含1．2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

按照住房契稅的繳費標準，目前140平確實是分水嶺，140以下是千分之一，以上則是千分之三，所以認定豪宅就是140平以上，如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定，那么不僅面積要在140以上，總價也有規(guī)定，但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或規(guī)定目前沒有。

以上是小編介紹的廣州豪宅稅征收標準？廣州豪宅稅怎么算？對于豪宅稅的問題，還是有很多爭議的，不少的人覺得豪宅稅的費用太高了，其實面對豪宅稅政策也是有不少的，想要知道當?shù)卣魇盏馁M用，就需要了解清楚，然后在繳納，以當?shù)厥召M標準為準。