房地產(chǎn)稅率 房地產(chǎn)稅如何征收

雖然說在我們國家房產(chǎn)稅征收的問題是很受爭議的，但是開征房產(chǎn)稅這個問題，也是現(xiàn)在大家比較關(guān)注的問題之一。所以我們今天會針對于房地產(chǎn)稅率以及房地產(chǎn)稅如何征收這兩個問題，給您做針對性的解答。畢竟這是大家比較關(guān)注的話題之一，所以相信今天的解答一定可以幫助您。幫助您更好的去了解房地產(chǎn)稅率以及房地產(chǎn)稅如何征收的問題。

房地產(chǎn)稅率

1、住房契稅新政策：，首套住房契稅新政策。對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

2、住房契稅新政策：第二，二套住房契稅新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；

3、住房契稅新政策：第三：納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)；暫不具備查詢條件而不可提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)；

4、住房契稅新政策：第四：住房契稅新政策適用范圍。住房契稅新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策條第二項之外，其余地區(qū)均適用住房契稅新政策

房地產(chǎn)稅如何征收

1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1％繳納；

2、營業(yè)稅是住房產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房價5．5％繳納；

3、土地增值稅是住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1％繳納；

4、所得稅是適用比例稅率，按照20％計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；

（三）住房買賣；

（四）住房贈與；

（五）住房交換。前款第二項土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)稅率以及房地產(chǎn)稅如何征收這兩個問題的詳細(xì)解答，相信通過上文中的解答，您可以了解到房地產(chǎn)稅率到底是怎樣的，上文中我們是通過四大方面給您做出的解答，您可以仔細(xì)的看一看，而關(guān)于房地產(chǎn)稅如何征收的問題，我們也給您列舉了四種征收方式。而且出具了法律依據(jù)。