房貸逾期三天了怎么辦

房貸逾期了三天，要想補救的話，只能先還清欠款，再好好養(yǎng)信用了，之后給房貸以及名下其他信貸產(chǎn)品還款時千萬要注意按時還，避免再次逾期。等新的良好記錄逐漸將舊的不良記錄給覆蓋掉之后，征信應當就能慢慢修復好了。不過，也可以聯(lián)系銀行工作人員說明情況，看是否可以不記入個人征信。

房貸逾期的后果有哪些?

1、個人征信產(chǎn)生不良記錄。

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算可以批準貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金。

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是高于7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產(chǎn)保全措施。

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或高于6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期高于3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產(chǎn)的財產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費用。

房貸逾期幾天上征信?

一般逾期3天就會上征信。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當天發(fā)起兩次批量扣款(周末及節(jié)假日不受影響)，具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您最晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款(注：無法申請延長扣款時間)。注：若“扣款日”當天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。