交房的時(shí)候要交哪些費(fèi)用？你都準(zhǔn)備好了嗎

購買房子是一件非常耗費(fèi)時(shí)間精力和金錢的事情，但是現(xiàn)在的人把房子看得很重，總覺得自己一輩子一定要購買一套屬于自己的房子才算圓滿了，房子作為家的載體，已經(jīng)成為了我們?nèi)松斜夭豢缮俚囊徊糠至?，購買住房可不只是準(zhǔn)備好房款就可以了的，今天小編就來講講，交房的時(shí)候還要交哪些費(fèi)用？你都準(zhǔn)備好了嗎？

1、契稅

契稅是購買住房的時(shí)候必須要交的一筆費(fèi)用，但是根據(jù)購房者的情況不同，購房者在交契稅的時(shí)候享受的優(yōu)惠也不相同，通常契稅這筆費(fèi)用跟我們購買的房子的房價(jià)成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。

2、維修基金

維修基金其實(shí)就是大家口中常說的住房維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買二手房的時(shí)候通常是不用交的。但如果是購買新房的話，住房維修基金這筆費(fèi)用是不可缺少的，大部分業(yè)主不是很關(guān)注這筆費(fèi)用，住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費(fèi)

通常在交房的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)讓購房者先一次性交半年或者是一年的物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)費(fèi)其實(shí)是可以一個(gè)月一個(gè)月的交的，物業(yè)費(fèi)通常是在交房的時(shí)候就開始交了。有些購房者收房后并沒有及時(shí)入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、面積測(cè)繪費(fèi)

由于購買期房的時(shí)候我們是按照規(guī)劃的建筑面積購買的，但實(shí)際上房子修建好之后，住房的實(shí)際面積都會(huì)跟購房面積有差別，所以購房者在收房的時(shí)候會(huì)涉及到住房面積測(cè)繪，因此可能會(huì)需要繳納一筆住房面積測(cè)繪費(fèi)。面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案。

5、其他費(fèi)用

住房交接是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，由于很多費(fèi)用都是在這個(gè)環(huán)節(jié)交的，所以就會(huì)出現(xiàn)有些開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)的情況，購房者很有必要了解清楚哪些費(fèi)用才是該交的。通常期房的購房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些開發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

以上就是關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的介紹了，都說購買住房是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，這句話一點(diǎn)也不假，提到購買住房中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不簡單，挑選住房的時(shí)候以及交房的時(shí)候，每一個(gè)細(xì)節(jié)問題購房者都要注意，因?yàn)檫@對(duì)購房者入住之后的生活都會(huì)產(chǎn)生影響。